未來已來，一座產業園如何改寫區域經濟邏輯。

鄭州都市圈正加速崛起，鄭開同城化示范區成為河南高質量發展的“關鍵落子”。

在這片熱土上，城發·鄭開智慧產業園以“國企擔當+智慧生態”雙核驅動，打破傳統園區單一功能壁壘。

為中牟新區打造“產、城、人、文”深度融合的產業新生態。

國企基因×市場化運營：

破解產業升級“最后一步”

政策紅利直通車：依托鄭州城發國企信用背書，園區為企業提供“政策申報+金融對接”一站式服務，破解中小企業資源瓶頸。

資本賦能新路徑：聯合高校、科研機構搭建產學研平臺，設立專項產業基金，助力技術轉化與產業鏈升級。

空間革命：

從“格子間”到“生態智慧體”

傳統園區痛點：功能割裂、配套缺失、空間僵化。

城發方案：以“企業全生命周期”需求為錨點，重構三大空間場景。

場景1：獨棟研發——企業“生態總部”新定義

垂直花園辦公：前庭后院+露臺，7.8米挑高首層可定制實驗室或展廳，6.6米層高辦公區引入自然生態設計。

稀缺性價值：僅21席，對標一線城市總部標準。

場景2：多層分層——企業高效生產，便捷運輸

臨路優勢：緊鄰鄭開大道輔路，貨梯荷載達3000KG，滿足重型設備運輸需求。

靈活分割：350-2875㎡空間可分可合，首層7.2米層高，標準層4.5米，功能分區明確，適配研發與生產雙重場景。

場景3：產業大廈——企業“輕資產騰飛艙”

成本革命：孵化器、路演中心、人才公寓等自持配套。

地標賦能：蝶式雙塔設計入駐即享IP曝光，毗鄰地鐵口的區位成為人才招聘“天然磁極”。

流量密碼：

鄭開同城化“C位”如何變現？

15分鐘產業圈：毗鄰鄭開大道，25分鐘直達鄭州東站，距城際鐵路綠博園站3公里，快速接駁開封自貿區，雙城資源無縫鏈接。

人才引力場：園區自建人才公寓、周邊省實驗學校、省婦幼三甲醫院，破解“留人難”痛點。

運營新物種：

從“房東”到“產業合伙人”

快速開發：拿地即開工，創中牟新區產業項目落地速度紀錄。

生態共建：設立企業家俱樂部、技術共享平臺，促成園區內產業鏈上下游自主對接。

城發·鄭開智慧產業園以智慧生態為基，構建“研發-生產-服務”全鏈空間。

園區以國企資源整合力、智慧場景創新力、政策紅利輻射力，加速中牟新區融入鄭州都市圈發展大局，為區域經濟高質量增長注入持久動能。